03.07.18 Изменение кадастровой стоимости
|
 Новости
|
ФНС объяснила, как заполнить декларацию по земельному налогу
Как рассчитать новый коэффициент Ки, если
кадастровая стоимость изменилась в том же году, в котором организация купила
или продала участок. ФНС согласовала свое мнение по этому вопросу
с Минфином.
Заполните в декларации два раздела
2 по такому участку.
Рассчитывая для строки
145 коэффициент Ки, используйте формулу:
Ки = числитель / знаменатель.
Значения для числителя и знаменателя
определите по таблице.
|
Коэффициент
|
Числитель
|
Знаменатель
|
|
Ки для первого раздела 2
|
Количество полных месяцев, когда участок был
у вас на праве собственности со старой кадастровой стоимостью
|
Количество полных месяцев, когда участок был
у вас на праве собственности (до изменения кадастровой стоимости и после)
|
|
Ки для второго раздела 2
|
Количество полных месяцев, когда участок был
у вас на праве собственности с новой кадастровой стоимостью
|
Полный месяц для
числителя определяйте так. Если кадастровая стоимость изменилась до 15−го
числа месяца (включительно), то для старой кадастровой стоимости этот месяц не
считается полным, а для новой - считается. Когда кадастровая стоимость
изменилась после 15−го числа месяца, то наоборот.
Для знаменателя полный месяц определяйте
аналогично. Только вместо месяца, в котором изменилась кадастровая
стоимость, берите месяц, когда оформили право собственности на
участок.
Пояснение на примере,
который рассмотрела ФНС.
Кадастровая стоимость на 1 января 2018 года —
5 000 000 руб.
Право собственности на купленный участок
зарегистрировали 12 марта 2018 года.
Новая кадастровая стоимость - 3 000 000
руб. (сведения внесли в ЕГРН 10 ноября 2018 года).
Для первого раздела 2 рассчитайте
Ки так:
8 мес.: 10 мес. = 0,8000.
8 месяцев - период с марта по октябрь
включительно, когда у участка была первоначальная кадастровая стоимость (ноябрь
не учитывается, так как кадастровая стоимость изменилась до 15−го числа);
10 месяцев - период с марта по декабрь,
когда участок был в собственности (март учитывается как полный месяц, так как
право зарегистрировали до 15−го числа).
Для второго раздела 2 рассчитайте
Ки так:
2 мес.: 10 мес. = 0,2000.
2 месяца - период с ноября по декабрь
включительно, когда определена новая кадастровая стоимость участка (ноябрь
учитывается, так как кадастровая стоимость изменилась до 15−го числа);
10 месяцев - период с марта по декабрь,
когда участок был в собственности (март учитывается как полный месяц, так как
право зарегистрировали до 15−го числа).
Документ: Письмо ФНС России от
19.06.2018 N БС-4−21/11751
www.nalogservice.ru -
Налоговый учет и отчетность через Интернет.
Облегчаем жизнь
налогоплательщиков!
| 
